Checklist de vistoria de condomínio: o que conferir

Um bom checklist de vistoria é dividido pelas áreas que o contrato cobre e diz, item por item, o que o funcionário precisa conferir. No X Vistoria as categorias são personalizáveis e você ativa só o que faz parte do contrato de cada condomínio.

Atualizado em 22/10/2026

As categorias mais comuns

• Portaria e acesso: a porta da guarita estava fechada, o funcionário estava uniformizado, a entrada e a saída foram registradas.
• Segurança e câmeras: as câmeras e os portões estão funcionando.
• Áreas comuns e limpeza: o estado das áreas de uso de todos.
• Piscina e elevadores: só quando fazem parte do contrato daquele condomínio.
• Correspondências: o que chegou foi registrado.

O modelo pronto de condomínio do X Vistoria já traz 30 perguntas só das áreas comuns: portaria, escadas e rotas de fuga, extintores e hidrantes, caixas d'água e bombas, lixeiras, elevadores, garagem, piscina, playground, salão, gás, telhado e para-raios.

Como o X Vistoria monta o checklist

• Perguntas obrigatórias e opcionais, agrupadas por categoria.
• Modelos reutilizáveis por condomínio: monta uma vez e usa em todas as visitas.
• Itens negativos exigem foto automaticamente.
• Checklist avulso para inspeções rápidas, fora do roteiro.
• Em cada item, dois botões: Tudo certo! ou Problema, que abre a foto e a descrição.
• 7 formatos para escolher: checklist, pergunta e resposta, antes e depois, conformidade, avaliação por nota e mais.

O que acontece com um item negativo

Marcou um item como problema, o sistema pede a foto, o alerta aparece para quem acompanha e o item vira uma pendência, com responsável, prazo e situação: aberta, em andamento ou resolvida. Ela só fica resolvida com a foto da solução, e a próxima vistoria do mesmo condomínio já começa mostrando o que está em aberto.

Se o problema é de um morador, ele pode ser avisado pelo WhatsApp ou pelo e-mail direto da ocorrência, com título, descrição e foto.

O X Vistoria é um sistema de vistoria para condomínios: o funcionário faz a vistoria no celular, mesmo sem internet, com checklist, fotos e observações ditadas por voz, e o síndico e a administradora acompanham ao vivo e recebem o relatório em PDF com fotos, QR Code e assinatura digital. Custa R$ 199 por mês para um condomínio ou R$ 350 por mês com condomínios ilimitados, sem fidelidade, e a conta para começar é grátis.

Perguntas frequentes