Vistorias em tempo real

Sistema de vistoria
para condomínios.

Funciona offline no campo, monta vistorias personalizadas do jeito que você precisa, rastreia em tempo real onde cada funcionário está, o que faz e quanto tempo gasta em cada condomínio — e notifica o morador por WhatsApp e e-mail em caso de irregularidade.

Começar agora → Acessar a plataforma →
5Perfis de acesso
7Tipos de vistoria
IAVoz → texto corrigido

Dashboard — Março/2026

Ao vivo
47Visitas
✓ 43 finalizadas
12Pendências
⚠ 4 abertas
94%Conformidade
↑ +2% mês ant.
Splendor19/03✓ OK
Res. Park12/03⚠ 2 pend.
Vila Flores01/03● atrasado
App Group Brasil

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Soluções para administradoras, síndicos, condomínios e empresas de facility.

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Funcionalidades

Tudo que você precisa em um só lugar

Do checklist inteligente ao relatório PDF, cada etapa da vistoria é coberta.

📶

Funciona offline

Sem sinal no subsolo, na guarita ou em condomínio afastado? Sem problema. O funcionário faz a vistoria normalmente — fotos, áudio, checklist — e tudo sincroniza sozinho quando a conexão volta.

🧩

Vistorias personalizadas

Monte cada vistoria do seu jeito: escolha entre 7 formatos (checklist, pergunta e resposta, antes/depois, conformidade, avaliação por nota e mais) e crie suas próprias perguntas por categoria.

📍

Equipe em tempo real

Síndico e administradora veem ao vivo onde cada funcionário está, o que está fazendo agora e quanto tempo levou em cada condomínio. Localização confirmada por GPS na entrada e saída.

🔔

Morador avisado na hora

Encontrou irregularidade na vistoria? O morador é notificado automaticamente por WhatsApp e e-mail, com título, descrição e foto da ocorrência. Sem retrabalho, sem ligação perdida.

🎙️

Ditado por voz com IA

Fale a observação, a IA transcreve e corrige pontuação, gramática e termos técnicos. Mãos livres para fotografar.

📄

PDF + QR Code + Assinatura

Relatório profissional com logo da sua empresa, fotos geolocalizadas, QR Code público e assinatura digital com hash SHA-256 do síndico.

Como funciona

Quatro botões, fluxo direto

Depois do login, tudo cabe em quatro áreas. Sem menus escondidos, sem fricção.

1

Cadastros

Condomínio, funcionários, periodicidade e vínculo "Quem e Onde" — tudo num lugar só.

2

Vistoria

Escolhe o tipo, fala as observações, anexa fotos. A IA cuida do texto.

3

Histórico

Toda visita realizada com PDF, QR Code e link público pra compartilhar.

4

Notificações

Avisa o morador por WhatsApp ou e-mail direto da ocorrência detectada.

Guia do gestor, com as telas Guia do funcionário
O sistema

Conheça cada funcionalidade

Checklist inteligente

Monte seu formulário do jeito que precisar

Categorias personalizáveis — Portaria, Segurança, Câmeras, Elevadores, Piscina e mais. Ative só o que faz parte do contrato.

  • Perguntas obrigatórias e opcionais
  • Modelos reutilizáveis por condomínio
  • Itens negativos exigem foto automaticamente
  • Checklist avulso para inspeções rápidas
Checklist — Cond. Splendor
20 perguntas
✓
Portaria e Acesso11 itens
✓
Segurança e CFTV8 itens
✓
Áreas Comuns e Limpeza7 itens
–
Piscinanão ativo
⏱ Estimativa: ≈ 35 min
Timeline em tempo real

Acompanhe cada visita ao vivo

O supervisor preenche — você acompanha cada resposta em tempo real. Alertas automáticos em itens negativos e chat direto com o campo.

  • Respostas aparecem ao vivo
  • Alertas em itens negativos
  • Chat direto com o supervisor
  • Notas internas (não vão ao síndico)
Splendor — Péricles
● Ao vivo · 38 min
08:31
✓
Portaria — porta fechada ✅
08:35
✓
Câmeras — CFTV operacional ✅
08:40
✕
⚠ Sistema — dificuldade na saída
💬 Falar com supervisor
08:52
✓
📷 Correspondências registradas
aguardando...
@keyframes blink{0%,80%,100%{opacity:.2}40%{opacity:1}}
Relatório PDF + Portal do Síndico

Relatório profissional com aprovação

PDF gerado automaticamente com logo, fotos e pendências. A administradora revisa e aprova antes de enviar ao síndico via portal seguro.

  • Logo e cores da empresa no PDF
  • Fotos junto à pergunta
  • Assinatura digital do supervisor
  • Síndico acessa por link seguro
  • Confirmação de recebimento
X Vistoria
Relatório de Supervisão

Splendor · 19/03/2026 · Péricles

✅
Porta da guarita estava fechada?
"porta fechada, funcionária uniformizada"
✅
Câmeras CFTV operacionais?
"câmeras e portões operacionais"
❌
Sistema de portaria?
"dificuldade para registrar saída"
26Conformes
2Pendências
2N/A
Para quem é

Uma solução para cada perfil

🏢

Administradoras

Carteira completa com visibilidade total.

  • Visitas ao vivo
  • Relatórios automáticos
  • Desempenho por supervisor
  • Dashboard com indicadores
🛡️

Segurança e Terceirização

Comprove a qualidade com rastreabilidade.

  • Foto, hora e assinatura
  • Documentação completa
  • Diferencial competitivo
  • Histórico para defesa
🎖️

Síndicos Profissionais

Escale com vários condomínios.

  • Gestão multi-condomínio
  • Relatórios profissionais
  • Prestação de contas
  • Credibilidade
🏠

Autogestão

Profissionalize sem administradora.

  • Simples como um formulário
  • Sem papel, sem planilha
  • Histórico organizado
  • Relatórios para assembleia
Planos

Escolha o plano ideal para sua operação

Todos os planos incluem todas as funcionalidades. A diferença é a quantidade de condomínios.

1 condomínio

Para um condomínio

R$199
/mês
  • 1 condomínio
  • Checklists ilimitados
  • Timeline em tempo real
  • Relatórios PDF automáticos
  • Portal do Síndico
  • IA para transcrição
  • App mobile
  • Funcionários ilimitados
📱 Contratar via WhatsApp

Administradoras e empresas de facility e terceirização

Condomínios ilimitados

R$350
/mês
  • Condomínios ilimitados
  • Checklists ilimitados
  • Timeline em tempo real
  • Relatórios PDF automáticos
  • Portal do Síndico
  • IA para transcrição
  • App mobile
  • Funcionários ilimitados
  • Dashboard avançado
  • Suporte prioritário
📱 Contratar via WhatsApp

Todos os planos incluem suporte, atualizações e sem fidelidade.

Transparência Total

Conheça nosso contrato

Acreditamos que a confiança começa pela transparência. Nosso contrato está disponível para leitura antes mesmo de você se tornar cliente.

📄

Contrato de Prestação de Serviços (SaaS)

Contrato completo com todas as cláusulas, obrigações, direitos e valores. Campos editáveis para preenchimento digital. Selecione seu plano, preencha seus dados e imprima.

  • ✓ 9 cláusulas claras e objetivas
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  • ✓ Campos editáveis digitalmente
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